長沙商業的“江湖”，誰主沉浮？長沙場正長沙數據自帶答案！

贏商股份2025年1-9月每月更新的業格《長沙人氣購物中心排行榜TOP10》，用動態變化的接棒攪動局名單，生動勾勒出長沙商業的頂流大商的商活力圖景——既有常年穩居前列的“常客”，也有輪番上榜的長沙場正長沙“黑馬”，共同撐起長沙商業的業格熱度。

此前贏商網盤點持續霸榜的接棒攪動局“常駐人氣王”：長沙IFS、長沙步步高梅溪新天地、頂流大商的商長沙萬家麗國際購物廣場、長沙場正長沙長沙國金街、業格長沙薈聚、接棒攪動局長沙德思勤四季匯購物中心、頂流大商的商長沙萬象城組成的長沙場正長沙長沙商業的“王炸天團”。（詳見：長沙商業最新“王炸天團”：這9個人氣MALL，值得一探！）

而榜單同樣活躍著的另一股不可忽視的力量，正以更為靈活的策略參與競爭。由長沙步步高星城天地、永旺夢樂城長沙星沙、長沙方圓薈、長沙松雅湖吾悅廣場、長沙凱德壹中心、長沙悅方ID MALL、砂之船（長沙奧萊）7大商業體組成的“中堅陣營”，以花園式綜合體、兒童成長基地、湖畔微度假、雙地鐵TOD、濱江社交熱島、超級奧萊等鮮明標簽，或聚焦深耕區域客群或憑借特色定位精準發力，你方唱罷我登場，輪番躋身長沙人氣購物中心TOP10行列，成為攪動長沙商業格局、激發競爭活力的關鍵角色。

01.

長沙步步高星城天地

花園式高品質美好生活體驗中心

項目地址：長沙市雨花區井灣子街道湘府東路二段398號

開 發 商：步步高集團

開業時間：2021年12月31日

商業面積：20萬方

地處長沙南城的步步高星城天地，是7/8號線雙地鐵TOD上蓋項目，集多重核心標簽于一身。“花園式超級綜合體”的定位極具特色，也是南城首家胖東來調改項目、夜間經濟示范區與南城美食地標。項目內國際妝品陣容強勁，國內外精品服飾豐富，完善了女性美學與生活美學花園的定義，滿足城市中產階級的多場景生活需求與多樣化審美。

網紅餐飲+沉浸式文娛空間，

構筑城市生活引力場

引進時下新網紅餐飲，打造了豐富的餐飲組合，精選正餐料理，滿足消費者日常就餐選擇和需求。強化沉浸式消費，打造文娛體驗空間，繼續強化一站式親子生活方式平臺，定期舉辦城市首展（如奶龍長沙首展）、明星演出（《這！就是街舞》巡演）、百場明星應援（線上+線下）及文化藝術活動（俄羅斯交響樂團音樂會），深受消費者喜愛。

學習胖東來，客流提升40%，

堅守品質零售之路

2024年起學習胖東來文化理念，對經營管理有了新的改善與提升，步步高星城天地堅信真誠與善良、堅定品質和安全，堅持走幸福美好的品質零售之路，調改后的星城天地，客流實現了同比40%的提升，在未來的經營道路上，也會堅持做讓顧客更信賴、讓企業更健康、讓社會更美好的企業。

02.

永旺夢樂城長沙星沙

空間、業態、服務與區域需求深度融合

項目地址：長沙市長沙縣星沙街道開元東路308號

運營商：永旺夢樂城（長沙）商業管理有限公司

開業時間：2024年9月12日

商業面積：23萬方

作為永旺夢樂城首入長沙的湖南 1 號店，永旺夢樂城長沙星沙自落地起便打破傳統商業邊界，以多元業態與創新體驗，為星城長沙開啟商業新格局，讓 “樂見新生活” 的理念深入每一位顧客心中。

70處綠意休憩區，

打造自然治愈空間

在快節奏的購物場景中，這里為顧客開辟了一片舒適天地。全館在每個主題廣場及各樓層精心設置共計70 處休息區，綠意盎然的環境仿佛將自然搬進商場。更值得一提的是，休息區的部分家具與設施采用再生材料制作，在傳遞舒適體驗的同時，也踐行著環保理念，為可持續生活注入力量。

為方便顧客出行，商場配備3300個停車位，規模充足無需擔心停車難題。更推出人性化停車政策：營業時間內，周末及節假日會員免費停車，工作日會員免費停6小時+，大幅降低顧客出行成本。同時，為連接更多消費場景，商場開通與松雅湖濕地公園的周末往返免費巴士，顧客可輕松實現 “購物 + 出游” 無縫銜接。

打造了所有顧客均可放心使用的舒適空間

商場各樓層均設置有一處大型母嬰室（合計4處）。采用抗菌抗病毒內裝材料，讓媽媽們放心使用。此外，還設置有兒童廁所和輔食喂食區。各層的母嬰室都具備多功能性，內設休息區和親子互動座位、換尿布空間、私人哺乳室，確保私密性的同時，可供全家使用。

15000㎡超大娛樂區，

承包全齡段歡樂時光

無論是親子家庭還是年輕群體，都能在這里找到專屬樂趣。超15000㎡的地區最大規模娛樂空間，集結了眾多優質品牌：中影國際影城引入 CINITY 高新技術格式電影系統，為影迷帶來沉浸式觀影盛宴；嘟瑪寶 DUMABAO 縱貫購物中心 1-2 樓，以運動為主題打造互動游樂空間，讓孩子在玩耍中釋放活力；3 樓的真快活 Coohoo Park 面積超 2000㎡，融合體育與游戲，成為親子互動、朋友歡聚的熱門地；嘻品堂以親子中心與年輕社交為核心，打造綜合性純電玩娛樂空間；炫動四方創新 “潮牌零售思維 + 沉浸電玩體驗” 模式，成為年輕人解壓社交的新據點；星聚會、網魚電競則精準捕捉年輕群體需求，構建多元化社交場景，讓歡樂從不間斷。

250家品牌集結，

30+湖南首店帶來新鮮體驗

項目匯聚約 250 家優質品牌，覆蓋吃喝玩樂購全業態，滿足顧客一站式消費需求。其中，30 余家湖南首店的入駐更是亮點十足：餐飲領域，Grande A'moo、小菜園、錦官巷帶來獨特風味，填補區域美食空白；兒童親子板塊，句象書店為孩子打造閱讀樂園，嘟瑪寶、真快活 Coohoo Park、優佳加等品牌，全方位守護親子時光；服裝服飾方面，本來、TATOO、坦博爾等首店品牌，以新穎設計與優質品質，為時尚愛好者帶來全新購物選擇，每一次逛店都能發現新鮮驚喜。

創意營銷活動不斷，

點亮區域生活氛圍

2025 年，永旺夢樂城長沙星沙持續發力，通過一場場特色活動為區域注入活力。星沙首次咖啡面包節，集結各類優質咖啡與面包品牌，讓市民在香氣中感受生活小美好；手賬市集匯聚創意手作，滿足文藝愛好者的收藏與創作需求；五一假期戶外音樂節，邀請知名音樂人登臺，用音樂點燃假日激情；暑期冰雪世界則在炎熱夏日打造清涼天地，成為親子避暑、拍照打卡的好去處。此外，商場還與品牌高頻聯動推出促銷活動，讓顧客在享受樂趣的同時，收獲實實在在的優惠。

03.

長沙方圓薈

長沙城北歡趣生活中心

項目地址：長沙市開福區金泰路199號

運營商：世紀金源商業管理有限責任公司

開業時間：2011年4月26日

商業面積：26萬方

長沙方圓薈致力于打造極具親近感、歸屬感、幸福感的漫生活社交圈，以潮π運動&跨界矩陣重塑商業標桿，以全品類兒童業態組合構建城北規模領先的兒童成長基地，以情緒力主題空間強化項目差異化商業基因與情感聯結，以成長陪伴、社交休閑、多元體驗等美好生活方式，構筑融合品質、歡趣與溫度的全新生活場域。

G層：品質煥新，聚首店之力，筑城市共享空間

商場G層，項目以“品質煥新”與“場景升級”為雙引擎，全面推進2萬平米空間戰略迭代，并于今年9月30日迎來全面開業。本次煥新引入多家區域首店與品質品牌。

主力店陣容：好潤佳5.0定制超市、寵胖胖；

連鎖品質品牌：wowcolour、元氣好物、賽百味、潘多拉美發、太極堡、林清軒、自然堂等多家城北首店；

湖南本土代表：絕味鮮鹵全國首店、句場文社長沙首店、黑色經典·幾多全城北首店、尋麥記、紀戀日，共同構建集品質生活、社交體驗與多元消費于一體的“城市共享空間”。

北區一層：潮π聚場，融跨界業態，領濱江休閑生活風尚

北區一層，全新打造「無束·無界」潮π運動空間，以跨界矩陣重塑商業形態——融合運動零售、戶外體驗、潮牌集合與城市級網紅旗艦店，通過一系列店型升級（如NIKE Sport-M、Adidas Mega Plus、YL旗艦形象店、NB1906），并引入超1200㎡“零食很忙”購物中心旗艦店、湖南首家BT集合店，以及長沙本土餐飲代表“靚蝦二哥”，共同構筑一個具有高辨識度的品牌社交場域。

同時，空間內還落位全國首家400㎡“超級萌獸”寵物社交體驗中心、特步跑步俱樂部與猿素咖啡等多元業態，進一步延伸濱江休閑生活場景，為消費者提供融合運動、社交與松弛感的濱江休閑生活方式體驗。

三層：童夢天地，匯成長全維，創城北一站式兒童成長基地

商場三層，聚焦親子家庭，打造多主題融合的兒童成長空間。通過主力零售——巴拉巴拉、小阿迪、小耐克、太平鳥、江博士、泰蘭尼斯，素質培訓——新東方、小機靈學堂、黎明練字，體驗式培訓——貝瑞特、功夫派、無界格斗、知旦音樂，多元集合—桔子書店，沉浸式游樂園——德貝爾蹦床、泥泥象、菠蘿樹等全維業態的矩陣組合，構筑城北規模領先的一站式兒童成長基地。

項目整體：綠色環保，塑情緒空間，營全時段品質生活場域

項目整體契合當下綠色、環保、健康理念，以情緒放空、焦慮釋放為核心主張，打造五大情緒力主題空間——涵蓋療愈后花園能量場、無界潮玩運動空間、人寵友好社交空間、親子歡趣公共空間及社鄰友好共享空間，持續強化項目差異化特色與情感聯結力。

通過硬件設施與場景體驗的雙重煥新，項目致力于打造一個全時段、多層次的品質生活場域，讓消費者所向往的生活，在此成為可感知、可觸及的日常現實。

04.

長沙松雅湖吾悅廣場

松雅湖畔的城市微度假地

項目地址：長沙市經濟開發區東四路與特立東路交匯處

運營商：長沙新城吾悅商業管理有限公司

開業時間：2018年11月23日

商業面積：18萬方

長沙松雅湖吾悅廣場毗鄰松雅雅湖國家濕地公園，創新打造“湖畔+生態”微度假商業模式，為市民提供“購物+休閑+自然體驗”的一站式美好生活場景。

以"湖畔+生態"為獨特印記，

打造"微度假+空間運營"模式

長沙松雅湖吾悅廣場依托松雅湖國家濕地公園的生態資源，以“湖畔+生態”為核心標識，結合內外大商業空間聯動，構建“微度假+空間運營”的差異化模式。項目通過“IP運營+場景體驗+節日營銷”三維驅動，成功打造湖畔音樂節、bilibili跨年盛典、哆啦A夢全國巡展、“蛋仔派對”主題嘉年華等高影響力活動，持續強化消費黏性與客群吸引力，實現“常來常新”的運營目標。

持續煥新品牌矩陣，

以品質運營激活商圈發展動能

長沙松雅湖吾悅廣場作為區域商業標桿，持續煥新消費活力。項目通過構建強大的品牌護城河，開業迄今已成功引進超100家首進及標桿品牌，形成顯著的差異化競爭優勢。

2024年，項目進一步聚焦高市場流量、高消費黏性業態，成功引入金粒門超級商店、達美樂、波司登等30家區域首進品牌；

2025年，品牌升級步伐持續加速，更迎來雅斯超市、大疆旗艦店、孩子王、西町村屋、上集、九木雜物社、菌山菌嶺等多家湖南及區域級首店相繼落地。其中，被譽為“湖北胖東來”并屢獲“中國最美超市”稱號的雅斯超市，已正式落位并啟動籌備，將以其旗艦店形態強化項目“品質生活管家”的核心定位。

以細微處見關懷，

打造親子家庭“暖心目的地”

作為長沙親子家庭消費的首選地，松雅湖吾悅廣場秉持“以客為心”的理念，從細微處著手，于今年完成母嬰室煥新改造，將功能性設施與人文關懷深度融合。在打造溫馨主題視覺空間的基礎上，定制全自動門、便捷直飲水等貼心服務，并全面升級硬件配置，涵蓋帶安全扣的嬰兒尿布臺、舒適哺乳休息區、熱水洗手臺及隱私遮擋設備，于每一處細節中回應育兒家庭的多元需求，傳遞無微不至的守護與溫度。

同時，商場設立的兒童走失專項服務成效顯著，年內已成功助力120個家庭團聚，用切實行動守護兒童安全，構筑安心、溫馨的親子體驗目的地。

05.

凱德壹中心

都市中可放松休閑賞城景的平臺

項目地址：湖南省長沙市岳麓區茶子山路凱德壹中心

運營商：凱德集團

開業時間：2018年12月

商業面積：12萬方

濱江核芯地標，

聚合金融商業勢能

凱德壹中心位于國家級新區“湘江新區”的核心片區濱江新城，以湖南省金融中心的核心區位優勢，無縫接駁地鐵4號線等城市公共交通，倚靠河西第一高樓FFC金融中心，不僅刷新了河西天際線，成為區域內極具辨識度的視覺焦點，更以高效聚合的金融辦公、高端商業資源，為商圈注入強勁活力，在長沙濱江商業版圖中，既占據物理高度，更擁有功能與影響力的雙重核心地位。

雙強聯袂，

打造濱江社交與都市休憩雙重體驗場

項目由長沙城發集團投資、亞洲知名大型多元化房地產集團凱德集團運營管理，長沙凱德壹中心深度輻射FFC寫字樓的龐大高凈值客群，憑借東西區裙樓改造設計的主題美陳，將空間轉化為視覺與情感的連接點，成功打造出“濱江社交熱島”與“都市生活綠洲”雙重屬性的體驗場——既滿足人們對社交互動、潮流打卡的追求，也提供了遠離喧囂、放松休憩的都市秘境，讓商圈成為功能與溫度并存的濱江生活核心。

06.

悅方IDMALL

集社交、娛樂、文化于一體的城市第三生活空間

項目地址：長沙市天心區坡子街216號長沙悅方IDMALL

運營商：湖南盈富置業有限公司

開業時間：2012年5月

商業面積：12萬方

以“泛二次元”與“生活體驗”為核心，從"內容+場景+社交"三維發力，重塑商業空間，打造年輕力標簽，這里是長沙年輕人的情緒出口，悅方IDMALL展示出優秀的“代際洞察力”。

垂直興趣聚集

悅方IDMALL匯聚多家泛二次元頭部品牌，其中不乏廣受歡迎的品牌首店。如：

■潮玩娛樂板塊：華中首店SUPER RARE、長沙首店Life4cuts（人生四格）、泡泡瑪特、尋找獨角獸、微店Park等；

■二次元IP品牌：綺麗次元街區（街區內涵蓋19家二次元IP周邊店）、卡游、二街等；

■三坑服飾相關則有：花與珍珠匣、放羊的西西、松德綾一，都是三坑愛好者圈內的知名品牌。

其中，潮玩業態表現尤為亮眼——SUPER RARE華中首店于7月初推出Zeroni系列限量快閃活動，創下單日營業額22.6萬元的佳績，這驗證了悅方IDMALL“首店經濟+限量發售”商業模式的可行性，為深化年輕消費市場布局注入了強勁信心。

體驗業態擴充

悅方IDMALL積極響應“文旅融合”號召，在招商調改中重點布局小劇場業態，目前共有4家小劇場正在營業，開心麻花互動喜劇《瘋狂星友團》、松果喜劇、開關switch鬼混劇場，以及今年開業的高分話劇《美麗人生》全國首店。

截止目前，項目內小劇場演出超過300場，觀演人數突破10萬，劇場類品牌的業績位居長沙前列，隨著持續的調改和品牌的引入，今年年底，悅方IDMALL小劇場數量將達到6家，是長沙劇場數量最多的購物中心。

除了小劇場業態外，豐富有趣的體驗業態也是“遍地開花”，如：集合石劇本殺、神盾局劇本殺、幻境空間VR體驗館、云川臺球、網魚電競、四個朋友、沒有貓餅矮腳貓咖以及即將開業的香蕉攀巖，進一步凸顯年輕化、社交化、娛樂化的商業氛圍。

在地文化融合

潭州市集以長沙古城的深厚歷史和文化為底蘊，巧妙地將南宋大型木構涵渠考古遺址轉化為繁華的商業街區，這不僅是對歷史文化遺產的有效保護，更營造了一種濃厚的傳承中華文明的氛圍。

悅方IDMALL成功找到了傳統文化與現代生活的契合點，以 “潭州市集” 為載體，打造 “可沉浸、可互動、可帶走” 的本土特色空間，為在地文化提供展示舞臺，展示了千年以前長沙的繁榮景象。

高頻活動運營

悅方IDMALL致力于構建一個富有活力的青年文化社群生態，長期深耕泛二次元、追星圈層，以“每個周末都有局”的超高頻次開展應援痛樓、隨機舞蹈、主題活動等年輕人喜愛的特色社交主題活動，其中，8月15日-8月17日的十個勤天粉絲應援活動吸引客流31萬，全網累計曝光500萬。今后更有如手賬節、IP活動、生賀應援等活動落地，吸納更多年輕圈層的消費者。

商業空間改造

2025年悅方IDMALL將進行南廣場升級改造，南廣場將化身為地標打卡區、室外市集、露天輕餐、休閑草坪、寵物交友等區域為一體的室外休閑專屬地Chill Hill，打造“五一商圈年輕人的精神后花園”，屆時將開展豐富的活動，如露天音樂會、露天市集、主題露營等，讓更多愛好在此處找到落腳點。

07.

砂之船（長沙）奧萊

吃喝玩樂購一站式最全的超級奧萊

項目地址：湖南省長沙市望城區金星北路三段378號

運營商：砂之船集團

開業時間：2018年12月

商業面積：21萬方

砂之船（長沙）奧萊突破傳統奧萊模式，以砂之船獨有的“A*(1+N)*DT”超級奧萊商業模式，打造吃喝玩樂購一站式最全的超級奧萊。通過打造湖南首個戶外運動專區、常態化舉辦城市級時裝周、創新推出“草綠絲帶服務”，構建了“商業+文化+體驗”的三維創新模型，成為區域消費升級與家庭休閑的目的地。

品牌與場景創新，

構筑“超級奧萊”硬實力

砂之船（長沙）奧萊以豐富業態組合，重塑“超級奧萊”魅力。目前匯聚了350余個品牌，率先打造湖南市場首個戶外運動專區，引進湖南最大NIKE UNITE優選體驗店、MICHAEL KORS、Ports pure、AUTASON、Furla、雅詩蘭黛美妝集合店、資生堂美妝集合店及UME影院等多家湖南奧萊首店，涵蓋運動青休、潮牌、男女裝、童裝、皮具鞋類等國際國內一線品牌以及影院、餐飲、兒童游樂、生活配套等多種業態，給廣大消費者帶來集吃、喝、玩、樂、購于一體的一站式購物體驗。

營銷與IP共創，

打造時尚文化軟實力

結合項目建筑特點，借助獨創無柱式的4000平方米超大中庭，打造“長沙時裝周”、“童模大賽”、創意策展、非遺文化展覽等不計其數的標桿性活動；形成獨有活動IP，不斷傳遞著“超級奧萊更時尚”的生活方式。創新打造承載傳統湖湘文化的“吉祥大院”、無限歡樂的馬戲團帳篷、令人心馳神往的“我的阿勒泰”、承載望城獨有“雷小鋒”文化IP的“雷小鋒學校”、展現中華傳統特點的“美好廣場”等場景。

服務與體驗升級，

鏈接會員情感心實力

砂之船（長沙）奧萊聚焦會員價值，不斷升級服務體系，首創并持續推行 “Bulter Service草綠絲帶服務計劃”，通過專屬停車場、會員身份標識、專業禮賓員服務、免費洗車、禮賓驚喜服務等購物體驗，塑造屬于砂之船白金會員的專享榮耀感。與顧客建立情感連接，讓砂之船（長沙）奧萊成為一個讓顧客感到省心、舒心、開心的“美好生活目的地”，將商場從“交易場所”到“情感鏈接空間”。

（編輯:獨家要聞時報）