2025年國慶檔,60+新MALL引爆開業潮!


汪靜、年國張雯雯、慶檔柏莉、引業潮星艷玲、爆開龔婉玲、年國陳晶、慶檔強曉群 等 對本文亦有貢獻

圖源:各項目官方

2025年“國慶檔”,引業潮即將迎來年度開業高峰。爆開

據贏商大數據不完全統計,年國2025年“國慶檔”(9月19日-10月1日)期間,慶檔全國將有超60個集中式商業項目迎來開業,引業潮12個城市開業項目在2個或以上,爆開其中:

杭州、年國北京場面最熱鬧,慶檔杭州7個項目5個扎堆在蕭山區,引業潮高端商場、社區商業、文旅商業、文體商業呈現多元精彩;北京6個項目,4個非標商業,各自出彩;

深圳、重慶、武漢亦各有三四個項目密集開業;

多家商管企業攜多項目入市,華潤萬象生活有2座萬象城、2座萬象天地開業;龍湖要開4座天街+1座歡肆;珠海萬達商管紹興、周口、安陽、荊州四座萬達廣場開業;銀泰、杉杉商業、瑞安新天地均開出2個或以上項目。

“國慶檔”開業項目亮點繁多,高端文化藝術+商業、TOD商業、公園式商業、微度假奧萊綜合體、文旅商業、非標商業等亮點、特色紛呈。

■高端文化藝術+商業:深圳灣萬象城二期、廣州K11 Select、上海太平洋新天地XINTIANDI Galleria、南京JLC金陵中環……

■TOD商業:杭州亞奧萬象天地、杭州金帝T-ONE MO、西安ICC環貿天地……

■公園式商業:常州歌林公園、重慶渝北光環花園城、福州左海·光年PARK、宜賓萬象天地、龍湖武漢濱江天街、武漢光谷創新天地商業公園(KIC PARK)……

■潮流時尚購物中心:濟南銀座·新辰天地

■微度假奧萊綜合體:武漢杉杉奧特萊斯廣場、長沙杉杉奧特萊斯廣場、砂之船(銀川)奧萊……

■文旅商業:鄭州亳都·新象、杭州金茂秦望水街、紹興迎恩門風情水街·銀泰購物中心、江門濱江僑都匯……

■非標商業:微博IN跨次元引力場、北京首鋼融石廣場、北京小站公園、北京瑞來廣場、成都在那里·福田TOD……

從項目能級看,不乏高能級商場,諸如:

華潤萬象生活重磅力作——深圳灣萬象城二期;

浙江首座萬象天地——杭州亞奧萬象天地;

大灣區首座K11 Select——廣州K11 Select;

上海「新天地3.0」版——上海太平洋新天地XINTIANDI Galleria;

銀座集團創新項目——濟南銀座·新辰天地。


01.

高端文化藝術+商業

深圳灣萬象城二期:

高端商業/商業+藝術/深圳灣商業地標

深圳灣萬象城二期,位于深圳南山區后海商圈,科苑大道和海德三道的交匯處,與深圳灣萬象城一期、華潤總部春筍相連。

作為華潤萬象生活重磅打造的商業力作,二期項目以“三廊五院”的全新建筑形態呈現,以“BAY TO LIVE”為核心理念,匯聚戶外旗艦、高奢美妝、星級美食等多元業態,引入近300家全品類品牌,120余個首店品牌。引入SMFK(國內新興設計師潮牌)深圳首店、Brompton(英國折疊自行車品牌)中國首店、HOKA(美國專業跑鞋品牌)華南旗艦店等多元旗艦,疊加On昂跑、HONOR全球旗艦店、可隆KOLON KRAFT旗艦店、猛犸象深圳首店等,形成“首店經濟+高端零售”的雙重加持。

深圳灣萬象城二期效果圖

深圳灣萬象城一期自2018年開業以來,已引入CHANEL、LOUIS VUITTON、HERMES等頂級奢侈品牌,成為灣區時尚商業地標。隨著二期的開業,深圳灣萬象城將完成500+的品牌矩陣,合體形成16.7萬平方米的大型商業體,再度刷新灣區時尚新高度。

深圳灣萬象城一期

二期項目通過創新商業模式,將藝術融入商業,創新打造“灣區萬象藝術季”,將帶來六大藝術主題、100余場藝文體驗活動。項目還規劃建設四大文化場館,預計2026年正式開放。未來,將陸續引進國際頂尖劇目和藝術展覽,以文化賦能商業。


廣州K11 Select:

大灣區首座K11 Select/嶺南文化主題空間/寵物友好商業

廣州K11Select,是由新世界中國和廣州地鐵地產聯袂打造的TOD綜合體耀勝新世界廣場的商業部分,是大灣區首座K11 Select。項目位于廣州番禺長隆萬博商圈中心,廣州地鐵三號線、七號線雙地鐵上蓋及佛莞城際交匯,毗鄰長隆旅游度假區。

項目商業建筑面積8.1萬平方米,以“人文”為基底,打造全國首個HERITAGE by K11嶺南文化區。HERITAGE by K11以嶺南非遺灰塑為設計靈感,通過現代3D打印技術再現灰塑的立體肌理,實現傳統技藝的現代轉譯,同時采用嶺南滿洲窗等裝飾元素,打造嶺南文化沉浸式主題敘事空間。

建筑采用多層半戶外設計,打造“森林市集、野餐營地、鯨魚花園、屋頂花園”四大主題露臺花園。其中,位于三層露臺的鯨魚花園,設有一座大型鯨魚游樂裝置,由國際知名游樂設施設計團隊MONSTRUM為廣州K11 Select量身打造,極具北歐極簡設計風格又兼具想象力、教育性和互動體驗,旨在以藝術化的方式重新詮釋商業空間。

項目還創新引入寵物友好理念,傾力打造寵物友好型購物中心。場內不僅設置寵物專屬通道、寵物友好電梯、休息區和專屬廁所,還提供寵物推車租賃、寵物清潔包等設施和服務。

目前,項目已引入番禺首家永旺SM+超市、GAP、華為智能生活館、威克健身旗艦店,以及餐飲品牌the eating table、Over Easy、瑰彤記、東園等多家首進番禺品牌,星巴克寵物友好臻選店、魅KTV、西西弗書店等。


02.

TOD商業

杭州亞奧萬象天地:

浙江首座萬象天地/TOD商業

杭州亞奧萬象天地是華潤萬象生活在浙江的首座萬象天地系項目,位于杭州市錢江世紀城亞運村,地鐵6號線亞運村上蓋,商業面積12萬方,以盒子+街區的形態呈現。其10萬㎡的購物中心、450米的沉浸式松弛有氧街區及Mini Mall,以“重體驗、輕零售、多社交”的模式特點彌補了杭州高品質街區商業的空白。

項目定位為自然生長的理想生活樣本,集結露營、騎行、寵物友好等圈層場景,組合多重業態,引入潮牌IP、首店、定制店等獨家潮流體驗與藝術標簽。目前已有260個品牌入駐,涵蓋零售、餐飲、生活、社交、娛樂、寵物友好等全業態的品牌矩陣。其中入駐品牌有盒馬、萬象影城等主力店鋪;國際高端戶外運動品牌;POP MART 泡泡瑪特、古良吉吉Kunogigi等深受年輕人喜愛的潮流品牌;O'eat 、Peet's Coffee等當紅餐飲;natuzzi新形象全球首店等國際家居品牌。

開業期間,項目攜手全球知名潮流藝術家Steven Harrington開啟《WAVY HOLIDAYS自在假日》主題展,打造全國首展。

《WAVY HOLIDAYS自在假日》裝置


杭州金帝T-ONE MO:

TOD商業/“城市綠洲"

金帝T-ONE MO是金帝聯合控股集團深耕商業領域的標桿之作,位于杭州錢江世紀城奧體片區核心、地鐵7號線興議站上蓋,打造TOD地鐵上蓋綜合體,周邊輻射5條地鐵路網,可快速串聯錢江兩岸、西湖景區及武林商圈,實現“一站通達全城”。

金帝T-ONE MO涵蓋7.7萬㎡商業中心、5.5萬㎡甲級寫字樓、2萬㎡四星標準酒店、16萬㎡大平層,配備1500個停車位。

項目以"自然與生活的珠聯璧合"為理念,打造五大特色空間,通過TOD網格實現地鐵、商業、辦公多維度鏈接;公園式環樓棧道與綠坡多首層設計,從B1到L4每層均可鏈接室內外空間;L4、L5空中庭院形成開放式空間;大容量中庭營造沉浸式泛娛樂社交空間;以及跨層式潮流藝術空間。

項目引入130 +品牌,其中餐飲占比31%、零售占比33%、生活配套占比36%;以橫店紛騰影城、潮歌Party・K、潮酷運動、孩子王、海底撈與弘甌飯店等主力品牌矩陣,構建全場景消費生態。


西安ICC環貿天地:

陸空TOD綜合體

西安環貿中心位于西安高新區錦業路核心,總體量約16.74萬㎡,擁有一座高度163.1米5A超甲級寫字樓,開放的生態漫步式街區購物中心——西安ICC環貿天地,以及西安高新區萬豪酒店兩大業態。項目整體規劃了藝術空間、主題街區、屋頂花園及沉浸式互動區域,將商業消費、文化藝術、社交休閑完美融合,營造具有持續吸引力的城市活力中心。

作為西安首例陸空TOD綜合體,西安環貿中心緊鄰南三環繞城高速丈八出入口;BI層擁有地鐵六號線丈八四路站雙地鐵口,商業1層設置城市候機樓接駁機場巴士;寫字樓3層與西安云巴丈八四路站無縫聯通。

品牌方面,引入蟬聯七年的黑珍珠一鉆餐廳蓮·西餐、曉長安新式陜菜、南亞風味餐廳印笛雅、高新區首店名爐家、國家級非物質文化遺產餐廳老毛手抓、鳥劍居酒屋等各類品質餐飲。此外,還有浩李客、半山茶局、樂班等社交餐廳品牌;韓系女裝買手店燊林、設計師品牌女裝集合店BK女裝、格物匠心以及3C數碼品牌;Tennislife Point網球學練館、自由尺碼健身以及梵怡諾瑜伽·普拉提等運動健康品牌。


03.

公園式商業

重慶渝北光環花園城:

城市生態娛樂購物公園/光環2.0

重慶渝北光環花園城是重慶第二座光環項目,位于重慶中央公園片區,與地鐵9/10號線「中央公園東」無縫銜接,商業體量達17萬平方米,定位為“城市生態娛樂購物公園”,將購物中心、開放式街區、公共空間充分融合,從“購物、美食、社交、娛樂、親子”等全方面打造可持續的城市有氧生活。引入寰時影城重慶首店、銀樂迪INLOVE KTV區域首店、西西弗書店、六福珠寶、木九十等品牌。

重慶渝北光環花園城最大的亮點是其標志性裝置——「世界樹·機械森林」,裝置貫穿B館L1-L4層,縱跨4層,高度達20米,形成超4000m³立體森林空間,內設霍比特之門、藤蔓攀援、水上雨林等奇趣打卡點,世界之眼、種子博物館、蝸牛機械城堡互動裝置、還有樹人森森、機械神鳥等機械生物,巨靈菇、械芽燈等機械植物……賽博朋克風拉滿。

項目還打造了縱跨3層樓、高20米的光影瀑布「尋光瀑布」景觀,屋頂開放式“水陸空”街區「游里」、創新運動空間「FIGHTING LAB」,“跨層水景+綠植”餐飲空間「食光澗」、多元共享空間「棲息地」等特色空間。屋頂街區喬木覆蓋率超80%,猶如空中懸浮森林。


福州左海·光年PARK:

「公園+商業+TOD」商業新物種

福州左海·光年PARK位于臺江區江濱大道北側,項目總建面11萬+㎡,商業面積5萬㎡,生態景觀占比超40%,打造福州「公園+商業+TOD」商業新物種。

項目采用「屋頂上散步+公園下購物」的立體游逛動線設計,通過連廊、階梯、景觀平臺將公園層與商業層無縫銜接,消費者可從濱江市民廣場直接步入公園,再通過扶梯「自然過渡」到購物中心,真正實現「逛公園即逛商場」的融合體驗。

左海·光年PARK自帶7萬㎡城市公園,精心打造為「沉浸式自然商業空間」。16 米超高藝術構筑物與百平米浮空森林造景構成視覺雙璧,同步更新「尋星而往」主題美陳,涵蓋摘星人IP、燈光裝置、2F 萌寵互動樂園及公園層星河冥想休憩區等10+場景,將商業空間轉化為「網紅打卡地」。

左海·光年PARK的業態品牌組合邏輯,顛覆了商業地產「大牌引流+標準化復制」的慣性思維,明確聚焦在「社交餐飲、潮流文化、前沿生活、戶外運動、日咖夜酒、野奢戶外」六大核心品類,將引進超140家品牌。已引入W+玩家、灶會(江西辣·東北串)、福子家·宴、GW轟趴俱樂部等首進品牌;超鹿健身、KK桌球、云領少兒體能中心等運動健康品牌;GW轟趴俱樂部、BIG ROOM街頭文化實驗室、巴克提瑜伽普拉提等潮玩體驗品牌等。


常州歌林公園:

公園商業2.0/城市綠洲

常州歌林公園位于常州經開區東方新城板塊,地鐵2號線潞城站直達,建筑面積約15.6萬方,是歌林商業集團在存量商業改造領域的重磅力作,將打造新一代公園商業2.0。

常州歌林公園不只是購物公園,更是一座超級游樂園。項目汲取了新加坡、曼谷成功商業體經驗,以文旅地標為頂層設計思考,力圖打破常規商業的區域消費限制,讓沉浸式自然體驗與文化游樂,鏈接城市居民的日常。

設計上以城市綠洲,自然主義為創作核心,打造垂直懸浮森林,以極具歌林公園特色象征的機甲裝置,叢林點綴,構建超前沉浸式自然棲息地。

內容上融合在地文化,打造了常州首個集觀光、休閑、美食、藝術融為一體的室內主題街區——延陵二十四集,一步一景還原延陵市井煙火氣,回溯古城繁華世代,實現室外場景室內化;引入首個室內萌寵動物樂園——萌寵紀。新奇萌寵集結,全齡游樂互動,治愈系閑趣生活舉步直達。

04.

年輕潮流時尚購物中心

濟南銀座·新辰天地:

銀座集團創新項目/年輕潮流時尚購物中心/全樓層退臺設計

濟南銀座·新辰天地是銀座集團的創新項目,位于歷城區唐冶中路5199號,地處唐冶片區核心位置,以18萬平方米超體量重塑東部商業格局。

項目定位為“年輕潮流型時尚購物中心”,設計上融入了三首層、全樓層退臺、景觀走廊、休閑街區及看臺式下沉廣場等多重半露天開放空間,將人文、自然與商業生活完美結合。在快節奏都市生活中,銀座·新辰天地致力于打造一個融合自然療愈與都市潮流的“Chill能量空間”,成為年輕人釋放壓力、恢復情感的潮酷精神驛站。

銀座·新辰天地以350+品牌矩陣為載體,構建“60%餐飲娛樂+40%品質零售”的黃金業態配比,其中區域首店占比超30%,形成“首店經濟+家庭消費+夜間經濟”三重增長極。

05.

微度假奧萊綜合體

武漢杉杉奧特萊斯廣場:

濱湖度假奧萊綜合體

武漢杉杉奧特萊斯廣場位于武漢經開區現代服務業產業園,占據三環門戶位置,是湖北首個濱湖奧特萊斯,也是杉杉商業集團在武漢的首個項目。

項目建設規模約13萬平方米,停車位約2000個,以“室內館+戶外街區”組合,將湖光水色融入商業布局,配備霧森系統、湖景裝置等特色設施,營造“微度假”購物體驗。同時,打造寵物友好空間,體現“寵物友好”理念。

項目已引進超過300個知名品類,涵蓋輕奢、運動、潮流服飾等品類,其中奧萊首店50+家,武漢奧萊旗艦店30+家。MK、FURLA、UGG等名品輕奢品牌入駐。

部分入駐品牌展示

項目通過湖濱景觀+國際名品折扣,實現“濱湖度假”與“大牌小價”的完美融合,引領城市消費升級與生活美學進化,打造集休閑、度假、歡聚、樂購于一體的自然微度假新奧萊。


長沙杉杉奧特萊斯廣場:

全國首個“會展+奧萊”雙引擎奧萊綜合體

長沙杉杉奧特萊斯位于長沙國際會展新城核心腹地,交通便利,與地鐵4號線杜家坪站無縫接駁,是全國首個“會展+奧萊”雙引擎商業體。

項目占地168畝,總投資約20億,建筑體量約15萬平方米,規劃300余個品牌,配備2200余個停車位。項目突破傳統奧特萊斯的單一購物模式,著力打造集“購物+社交+休閑”于一體的一站式品質生活目的地。

空間方面,項目突破傳統奧萊的露天街區模式,采用“盒子+停車樓+街區”三維結構,2.2萬平方米的室內購物中心抵御長沙的暴雨與酷暑,并融入杉杉奧萊經典的“∞”字形動線。創新打造長達330米的“33里巷”主題街區,綠植與景觀燈相映成趣,成為年輕人拍照打卡的熱門背景,長沙特色小吃、文創市集與快閃店穿插其間,構建出“白天逛展、夜晚消費”的全時段社交生活場景。

項目以“品質奧萊”為核心定位,匯聚230余個國內外知名品牌,包括40余家湖南奧萊首店及30余家旗艦店,首店/旗艦店占比超三分之一,包括城市首店DUKE33、PLANET33;華中首店HumbleHumbleR;湖南首店WISSE、Karl Lagerfeld、Lottusse,以及ECHOLAC全國奧萊唯一門店等。此外,還有GUCCI、PRADA、Burberry、COACH、MICHAEL KORS國際名品,NIKE、ADIDAS運動旗艦店和茶顏悅色、盛香亭等本土人氣餐飲。

除常規商業業態外,項目還特設會展配套服務區,專為參加會展的商務人群服務。未來,項目將緊密對接長沙國際會展中心、國際會議中心舉辦的大型展會、演唱會、音樂節等活動,實現資源聯動與流量共享,為參展參會人群提供一站式“會展+購物”體驗。

06.

城市更新/文旅商業

杭州金茂秦望水街:

夜經濟/文旅衍生項目

杭州金茂秦望水街是秦望“城市眼”項目的先導之作,總體量4.5萬方,全長430米,有機串聯戲臺廣場、雕塑廣場等多個景觀節點,并圍繞“花”“月”“夜”“春江”等主題打造沉浸式場景體驗。

金茂秦望水街9月30日開業,攜手70+商戶品牌入駐,其中超50%是首次在富陽亮相,包括全國首店、浙江首店、杭州首店、富陽首店在內共40余家首店。

其中,項目引入華音X-SHOW杭州首店、公路商店浙江首店、魅KTV3.0升級產品“魅星”杭州首店、The Berry餐酒吧富陽首店、和“好寬”小酒館富陽首店等品牌,覆蓋網紅酒吧、livehouse、高級KTV等多元業態,打造“24H全時段消費目的地”。

引入“爺爺不泡茶”4.0全國首店,“零巧”、無界釜、零巧、大江戶日本料理等浙江首店,通過標桿首店打造流量聚合中心,同時匯集了縵云里、海鯊島海鮮豆撈、老頭兒油爆蝦、春家等知名連鎖餐飲富陽首店,結合在地文化場景營造,精準呼應本地客群消費偏好,實現品牌與區域商業共生共長的良性生態。

秦望水街還依托自有IP“水中掬月”及復刻的龍門古鎮打卡點,結合爆款IP“線條小狗”杭州美陳首展,與本地城市文化精髓的高度融合,設計了超 10 處打卡點和 30 余個全國首展造型,為項目空間深度賦能。


鄭州亳都·新象:

商代都城遺址/文旅商業

亳都·新象是鄭州商代都城遺址核心區項目六大片區發首開地塊,總占地約46畝,建筑面積約4萬平方米,未來將與夕陽樓、書院街南、書院街北、兩院二期、塔灣老街五個片區共同形成62萬平方米的超大型地標級文商旅綜合體。通過遺存的整合、文脈的賡續,營造“歷史文化場景+現代文商體驗”的復合型城市活力空間。

項目以《鄭州商代都城遺址保護規劃》為指導,以在地文物遺跡保護發展為基點,以商代文化傳承活化為核心,打造“商都文化IP展示區”。為確保建筑風格與周邊遺址風貌和諧統一,項目提取河南傳統院落原型,形成“城、街、巷、院、景”的綜合形態,營造“出即繁華、入則靜雅”的意境。構建了包含南北主街、多條巷道、15所特色主題院落及4個文化主題廣場,建筑中大量融入墀頭、脊獸、木雕等非遺構造,以及瓦當滴水文化、海云紋、大象圖騰等文化符號,形成生動的歷史敘事。

亳都·新象15個院落共計引入65個品牌,華中及河南首進品牌占比超40%,包括餐酒吧品牌COMMUNE幻師河南首店;精品西餐啤酒坊蘭巴赫LENBACH、朱炳仁·銅全國第四座銅屋“中原銅屋”、CHIC1699 遠洋私廚、暗涌、華人青年等華中首店;名創優品IP主題城市旗艦店華中首家/最大IP毛絨主題旗艦店;麥陌、眷茶等定制主題旗艦店等。此外,項目還規劃了古典裝照攝影、非遺小吃等特色業態。


07.

非標商業

北京微博IN跨次元引力場:

“電競+ACG+潮流文化”聚集地/奧運遺產城市更新項目

北京微博IN跨次元引力場由微博集團投資建設,由原2008年北京奧運沙灘排球場館改造而來,是朝陽區首個奧運遺產城市更新項目,也是目前全北方地區規模最大的“電競+ACG+潮流文化”聚集地,北京第一座真正聚焦次元文化的城市商業共振場。

圖源:微博IN

項目精準地覆蓋二次元圈層、泛二次元圈層和“年輕力”圈層三類年輕人。主力店方面,引入了TAMASHII NATIONS STORE Satellite華北首店、Megahouse、孩之寶變形金剛、壽屋等頭部玩具手辦旗艦店,ANIMATE CAFE、bilibili goods、Card Hobby等二次元頭部品牌;游戲IP主題店、動漫IP快閃店、谷子市集、COS定制實驗室等等主題業態,再加上北京首家深水沖浪、二次元地偶演繹中心等等潮流運動娛樂。

10月1日,北京微博IN跨次元引力場將正式開業,正在重新定義年輕消費,開啟跨次元的新商業時代。

本文地址:http://www.by388.cn/news/998f05698945/index.html

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